Über uns

Unser Unternehmen wurde Anfang 2002 von Herrn Manfred Zadek gegründet. Sowohl der Geschäftsführer Herr Michael Adelseck, als auch sämtliche Mitarbeiter in der Objektbetreuung besitzen wohnungswirtschaftliche Abschlüsse und verfügen über langjährige Berufserfahrung. Da die Rechtslage jedoch einem laufenden Wandel unterliegt, besuchen wir regelmäßig Fachseminare, Tagungen und Fortbildungen im kaufmännischen, juristischen und technischen Bereich. So stellen wir sicher für unsere Kunden laufend kompetent und qualifiziert handeln zu können.

Als Treuhänder des Vermögens unserer Auftraggeber, liegt uns Seriosität und Transparenz am Herzen. Aus diesem Grunde führen wir die Konten der von uns betreuten Eigentümergemeinschaften grundsätzlich auf den Namen der jeweiligen Eigentümergemeinschaft und sämtliche Konten in der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ausschließlich als Treuhandkonten.  

Selbstverständlich führen wir eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung, welche Vermögensschäden bis zu 500.000,- EUR absichert. Daneben führen wir aber auch eine Vertrauensschadensversicherung, wodurch unsere Kunden sogar vor einem vorsätzlichen Geldverlust bis 2,5 Mio. EUR geschützt sind. Diese zusätzliche Versicherung wird recht selten geführt, wir sehen diese im Zeitalter des Internets jedoch als sehr wichtig an.

Am 06.05.2019 wurde uns die ordnungsbehördliche Erlaubnis laut §34c der Gewerbeordnung für das Verwalten von Wohnungseigentümergemeinschaften erteilt. Diese Erlaubnis ist seit geraumer Zeit gesetzlich vorgeschrieben, wird jedoch leider noch immer nicht von allen Hausverwaltungen geführt.

Das komplexe Thema der Immobilienverwaltung ist ordnungsgemäß nur mit hoher Kompetenz, Transparenz und Flexibilität zu realisieren. Des Weiteren sind die Wünsche und Vorstellungen der Eigentümer, der Mieter, die Zwänge handwerklicher Umsetzungen und vieles mehr auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und mit Fingerspitzengefühl die oft unterschiedlichen Interessen auszutarieren. Wir blicken mit Stolz auf langjährige Erfahrung in diesem Bereich zurück und können sagen: Es lässt sich immer eine Lösung finden, mit der alle Beteiligten zufrieden sind.

Um die Kosten in den von uns verwalteten Liegenschaften nachhaltig zu reduzieren, verfolgen wir verschiedene Ansätze. Ein Ansatz sind von uns verhandelte Rahmenverträge mit Versicherern, Energieversorgern, sowie Banken und Handwerksunternehmen. Über diese können wir bei teilweise erheblich geringeren Kosten identische, meist sogar bessere Leistungen für unsere Kunden erzielen.

Als Dienstleistungsunternehmen konzentrieren wir uns bei unserer täglichen Arbeit ausschließlich auf die optimale Verwaltung der Immobilien unserer Kunden. Aus diesem Grund verzichten wir ganz bewusst auf Nebengeschäfte aus der Vermittlung von Immobilien oder gar Versicherungen.

Bereits seit dem Jahr 2002 sind wir Mitglied im Verband der Immobilienverwalter (VDIV). Über den Berufsverband erhalten wir sowohl zu Änderungen in der Rechtsprechung, als auch zu aktuellen anderen Fachthemen jeweils brandaktuelle Informationen. Außerdem steht uns über die Verbandsmitgliedschaft eine Rechtsberatungshotline zur Verfügung, über die wir bei Fachanwälten für Wohnungseigentumsrecht und Mietrecht kostenfreie Informationen für speziellere Sachverhalte erhalten. 

Als Immobilienverwaltung vertreten wir Sie als Eigentümer. Wir handeln in Ihrem Interesse und achten darauf Ihre kaufmännischen und finanziellen Absichten optimal wahrzunehmen. Und da wir dies hochorganisiert und voll digitalisiert tun, kann die professionelle Durchführung der Verwaltung Ihrer Immobilie durchaus kostengünstig sein. Insbesondere sparen Sie sich großen zeitlichen Aufwand und profitieren von unserem Know-how.

Mit diesem hohen Anspruch an die von uns angebotene Dienstleistung sind wir seit vielen Jahren erfolgreich im Großraum Köln tätig.